Des personnes du secteur de la construction peuvent vous dire que vous ne pouvez pas construire une maison à 50 000 dollars aux États-Unis. Notez cependant que, dans une étude, les scientifiques ont déterminé que les abeilles ne peuvent pas voler. (Voir Ressource 1) Parfois, la sagesse conventionnelle et même l’opinion éclairée sont fausses. Au moment d'écrire ces lignes, les partisans du mouvement croissant de "petites maisons" dans ce pays construisent des maisons pour 50 000 dollars et même moins.
credit: Digital Vision./Photodisc/Getty Images Alors que les coûts du logement conventionnel augmentent, les partisans d'un "mouvement de maison minuscule" en pleine croissance construisent pour moins.Pourquoi on ne peut pas le faire
De nombreux facteurs suggèrent fortement que vous ne pouvez pas construire une maison à 50 000 $ au XXIe siècle aux États-Unis. Parmi eux, citons:
• Les coûts des terrains et des permis coûtent souvent presque autant que votre budget total. • Bien qu’il soit possible de poser quelques caisses d’emballage et du papier-goudron pour créer quelque chose d’habitable, les codes du bâtiment contemporains exigent des fondations et des renforcements de structure coûteux qui rendent illégale ce type de structure improvisée. • Les plans de génie civil et de structure exigés par le code sont coûteux au départ et, pour des raisons de responsabilité, la plupart des ingénieurs refusent de fournir des plans pour des projets radicalement sous-financés. La plupart des départements du bâtiment veulent une approbation technique estampillée pour tout ce qui est même légèrement non conventionnel. • Obtenir du financement pour une structure qui n'a ni concepteur de bâtiment ni entrepreneur n'est pas possible. Les prêteurs veulent des professionnels qui leur garantissent qu'un projet conforme au code peut être intégré au budget financé. • Pour vous rapprocher de la construction d’une maison avec un budget de 50 000 $, vous devrez couper beaucoup de virages. Les inspecteurs en bâtiments qui notent cette tendance s’opposeront à l’inspection à domicile.
Pourquoi cela peut-il être fait?
Malgré ces arguments raisonnables, certains Américains continuent de construire des maisons pour 50 000 dollars ou moins - cela peut être fait. Certaines maisons figurant dans la littérature intitulée "Tiny House Movement" coûtent aussi peu que 15 000 dollars. Comme son nom l'indique, ces maisons sont très petites car le coût est fonction de la superficie en pieds carrés. (Voir référence 1)
Bien que certaines "petites maisons" aient une superficie de 150 à 300 pieds carrés, un minimum de 400 à 500 pieds carrés est plus habitable. La maison neuve construite en 2011 mesurait en moyenne 2 300 pieds carrés. Les plans de maison pour les maisons minuscules sont disponibles à partir de plusieurs sources, la plupart d’entre elles étant peu coûteuses. (Voir référence 2)
Même dans ce cas, vous devrez faire particulièrement attention lors de la phase préparatoire.
La phase préparatoire
La première étape consiste à déterminer si votre petite maison sera construite sur un terrain ou sur un châssis de remorque. La plupart des petites maisons sont construites sur des roues - même si elles ne seront jamais déplacées - car cela vous libère de l’obligation de vous conformer à des codes de construction de plus en plus complexes aux États-Unis. Dans certains cas, cependant, de petits constructeurs ont réussi à construire un logement conforme au code en ajoutant la maison comme seconde structure sur un terrain de construction résidentiel existant. Souvent, la maison principale appartient aux parents ou aux parents. Habituellement, ces maisons identifient le bâtiment sur les plans soumis comme un "studio" ou un "atelier" plutôt que comme une résidence principale. (Voir les références 3 et 4)
Si vous construisez sur la terre, l'endroit où vous construisez est essentiel. Les États confrontés à des problèmes météorologiques ou à des tremblements de terre - la Californie en étant un bon exemple - ont tendance à appliquer strictement les codes du bâtiment, tandis que d'autres États peuvent autoriser certains écarts par rapport à ce code.
Financement et construction
Les prêteurs ne sont pas favorables aux logements alternatifs. Les entrepreneurs ne sont peut-être pas intéressés à soumissionner pour un projet à très petit budget sans prêteur. Préparez-vous à vous autofinancer pendant que vous construisez et à construire la maison vous-même.
Quelques conseils utiles:
• Allouez plus de temps que prévu à la construction de la maison (voir référence 5). • Développez votre expertise en matière de construction de maisons avant de commencer. de nombreux collèges communautaires proposent des cours utiles et peu coûteux en menuiserie, ébénisterie, plomberie et électricité. • Connectez-vous avec d'autres constructeurs de maisons minuscules par le biais de réunions communautaires, de blogs et d'ateliers de petite maison. Vous apprendrez beaucoup de ceux qui ont déjà construit une ou plusieurs petites maisons. (Voir référence 3) • Rechercher de bonnes sources de matériaux utilisés. Les personnes d'autres cultures sont émerveillées par ce que les Américains jettent régulièrement. Par exemple, l'achat d'accessoires de plomberie usagés peut vous faire économiser jusqu'à 90% du coût des mêmes articles achetés neufs. La plupart des grandes villes ont au moins une bonne source de matériaux de construction recyclés (voir références 6 et 7)
